一、招标条件

半岛平台社区中心2021-2022年度零星新增、改造及修缮工程（修缮服务）项目已由半岛平台校长办公会决议事项通知（校办通[2021]174号）批准实施，招标人为半岛平台（以下简称“招标人”），项目建设资金来自半岛平台(中国)科技有限公司自筹，项目已具备招标条件。招标人委托云南国合建设招标咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）为招标代理人，以公开招标方式确定本项目的中标人。招标人和招标代理机构欢迎具有完成该项目能力的潜在投标人参加投标。

二、项目概况

1.项目名称：半岛平台社区中心2021-2022年度零星新增、改造及修缮工程（修缮服务）项目。

2.建设地点：半岛平台指定地点。

3.招标范围：根据《半岛平台房屋建筑及其附属设施、基础设施修缮工作管理办法》的规定，在服务期限内完成半岛平台社区中心（全称“半岛平台生社区教育管理中心”）管辖范围内的学生公寓（宿舍）（在正常保修期以内的除外）所涉及到的单项工程20万元以内的零星新增、改造及修缮工程、修缮服务，主要包括区域内（含基础设施和附属设施）的装修、装饰、翻新、改造、加固、加装、维修、更换、更新、新增、拆除（为消除安全隐患而实施）等工作（具体工程/服务内容以招标人的书面通知为准）。

4.服务期限：2021-2022年（具体起止日期在签订合同时约定。服务期内，单项工程的工期由招标人按该项工程内容合理确定（除招标人明确要求的工期外，其它施工工期/提交方案和报价日期，可由招标人和中标人共同协商确定）。

5.质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，一次性验收合格。

6.标段划分：本项目分1、2两个标段。呈贡校区学生公寓为第1标段，莲华校区学生公寓（宿舍）为第2标段。投标人根据自身实际情况可同时对1、2两个标段进行投报并中标，但必须保证各标段的项目负责人不得重复（即各标段分别有且相互不重复的负责人）。

7.投资规模：

第1标段即呈贡校区学生公寓（学生宿舍），暂按200万元安排；第2标段即莲华校区学生公寓（学生宿舍），暂按100万元安排。

第1标段即呈贡校区学生公寓（学生宿舍）、第2标段即莲华校区学生公寓（学生宿舍）每个年度的投资规模总额为300万元，在当年度中招标人将根据社区中心第1标段、第二标段学生公寓、学生宿舍的零星新增、改造及修缮工程（修缮服务）的项目情况，在不突破总的投资规模前提下安排第1标段中标人、第2标段的中标人实施中标范围的零星新增、改造及修缮工程（修缮服务）的项目。

8.特别说明：本次招标，确定的是单个项目估价在20万元以下的零星和小微型新增、改造、修缮和相关服务项目的年度实施单位（零星项目是指5万以下的项目；小微型项目是指5-20万的项目）。招标人不承诺、不保证中标单位承担实施的工程服务项目的任何工作量的大小及金额，具体工作量以招标人实际委托任务书为主，中标单位在接到招标人（社区中心修缮服务部）安排的修缮项目后及时到现场查勘，并随即提出维修处理方案和相应的估算（预算），经社区中心修缮服务部和社区中心相关会议决议对估算（预算）进行审核同意后以派工单形式安排中标人实施，最终工程结算金额以招标人审计部门委托审计的结论为准。

三、投标人资格要求

1.基本要求：投标人须为在中华人民共和国注册的、具备独立承担民事责任的法人或者其他组织，能够提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

2.资格要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

3.业绩要求：近三年（2018年1月1日至今）至少完成过1项类似项目。类似项目是指：年度零星修缮工程（和相关服务）项目（可以是确定或未确定金额的合同，未确定金额的合同，需提供项目审计报告或年度项目付款证明）；类似项目业绩证明文件是指中标通知书或合同。

4.财务要求：提供2018-2020年度经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)。成立不满3年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)。

5.信用要求：投标人信誉条件良好，当前未因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，且未在 “信用中国”http://www.creditchina.gov.cn/被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”及“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/” 被列入“失信被执行人”；中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上投标人、法定代表人、拟派项目总负责人须无行贿犯罪记录，查询截止时点：公告发布之日至投标截止时间内（由招标人或招标人委托招标代理机构代为查询，评标时递交评标委员会审核）。

6.项目现场负责人要求：

拟派本项目负责人（或称本项目经理，以下同）不能为其它在施建设工程项目的兼任人员，本人需提供2021年01月至今任意三个月社保证明，有近三年（2018年1月1日至今）完成过1个及以上类似项目的工作经历。类似项目是指：零星修缮工程（和相关服务）项目（中标通知书、合同或相关的书面证明材料）。

7.其他要求：

（1）本项目须配备有安全员（提供安全员岗位资格证书）。

（2）本项目施工或维修服务人员（指操作工人）中的电工、焊工有相应的岗位从业资格证书并备查。

 （3）本项目须配备有造价人员（提供造价员岗位资格证书）。

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

（5）本项目不接受联合体投标；同时不允许有任何形式的分包。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者请于2021年11月11日至2021年11月18日（北京时间，法定节假日除外），每日上午09时00分至下午17时00分，到云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）获取招标文件，招标文件每份售价为人民币壹仟元整（¥1000.00元）。售后不退。

2.获取招标文件时需携带以下资料：营业执照复印件（加盖鲜章）、法定代表人身份证明书、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年12月02日上午09时30分，地点为：云南国合建设招标咨询有限公司三楼会议室（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3.本项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

六、发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、半岛平台校园网（www.bmpmedikal.com）上公开发布。

七、联系方式

招标人：半岛平台

地 址：昆明市呈贡区景明南路727号

联系人：苏老师、张老师 联系人电话：0871-65916064、0871-65916915

招标代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司

地 址：昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号

联系人：张育玮 联系电话：0871－63815951 、 13988916363